Как вернуть дарственную квартиру обратно
Как вернуть дарственную квартиру обратно: подробный гайд для получения имущества обратно.
Подарение недвижимости — дело ответственное, и как правило, такой жесткий обязательный правовой момент, как возможность отозвать дарственную квартиру, не предусматривается законодательством. Но что делать, если обстоятельства поменялись, и даритель решил вернуть имущество обратно? Наиболее часто возникающие вопросы о возврате подарков расскажем в нашей статье.
- Когда можно отменить дарственную на квартиру
- Отменить факт дарения квартиры: возможно или нет
- Отозвать договор дарения квартиры в судебном порядке
- Можно ли оспорить договор дарения через 10 лет
- Полезные советы
- Заключение
Когда можно отменить дарственную на квартиру
Существуют случаи, при которых даритель может отменить дарственную квартиру. Они обусловлены общими нормами гражданского права.
- Добровольно оспаривание договора дарения с момента его заключения происходит в течение трех лет. Оспорить договор можно в судебном порядке.
- Если даритель станет обладателем собственности на предмет дарения после смерти одаряемого.
- Когда одаряемый изъявил желание вернуть дар.
- Присутствуют случаи вредительского поведения одаряемого:
Телесные повреждения, лишившие дарителя при этом здоровья, а также способности трудиться;
Одаряемый обращался с подаренным имуществом неосторожно и утратил его по своей вине. При этом имущество должно иметь значимую неимущественную ценность для дарителя.
Отменить факт дарения квартиры: возможно или нет
Если в договоре дарения установлены условия, обязывающие одаряемого выполнить те или иные действия, не связанные с передачей имущества, или обременения, то даритель может расторгнуть такой договор. В юридической практике принято, что исполненный договор дарения по соглашению сторон расторгнуть нельзя. На практике это означает, что даже если даритель и одаряемый согласны вернуть дарованную квартиру, никакого акта расторжения договора быть не может.
Отозвать договор дарения квартиры в судебном порядке
Любой юридический документ, оформленный в соответствии с законодательством, признается действительным и не прекращается простым желанием одного из сторон.
В судебном порядке отмена внешне валидного договора дарения возможна только в том случае, если договор заключен с нарушением норм общего права или законодательства РФ. Также возможны случаи, когда даритель обладал сниженной психической способностью на момент подписания соглашения.
При этом апелляционные и кассационные суды склоняются к тому, чтобы сохранять действительность договора дарения, считая, что договор заключен на основании воли и взаимного согласия сторон.
Можно ли оспорить договор дарения через 10 лет
Определенные ограничения сроков для оспаривания дарственного договора существуют. Об этом говорится в Гражданском кодексе РФ.
В соответствии со статьёй 181 ГК РФ, дарственный договор можно оспорить в суде в течение одного года со дня заключения договора, а если договор заключен с нарушением законодательства, то в течение трех лет со дня заключения.
Важно помнить, что ни отменить, ни оспорить дарственную нельзя просто из-за того, что лицо передумало преподносить подарок.
Полезные советы
Существует несколько советов, которые помогут избежать проблем с подарком в будущем:
- При заключении договора дарения учитывайте возможные риски и правовой статус сторон.
- Включайте дополнительные условия в договор, чтобы сэкономить время и средства на отзыве дарственной.
- При возникновении спорных вопросов в сфере недвижимости, лучше обратится за помощью к юристам.
Заключение
У нас имеет место серьезное изменение в возможности отмены дарственного акта. Главное не накладывать на себя юридический груз, который позднее даст сбой, сэкономьте свое время и деньги, рассчитайте свои страховки с точностью. Осуществляйте подарение совместно с квалифицированными юристами и экспертами в области недвижимости, и никакие спорные моменты, например, оспаривание дарения через 10 лет, не застанут вас врасплох.
