Кто должен менять замки на почтовых ящиках
В многоквартирных домах почтовые ящики — это не просто место для хранения писем, это часть общей инфраструктуры, которая обеспечивает связь жильцов с внешним миром. Их исправность и безопасность — это общая забота всех собственников жилья. Но кто же должен отвечать за их ремонт и замену? 🤔
- Разбираемся в законодательстве: кто несет ответственность? ⚖️
- Верховный суд: почтовые ящики — общедомовое имущество! 🏛️
- Как заставить УК поменять почтовые ящики? 💪
- Можно ли поменять замок на почтовом ящике самостоятельно? 🔐
- Частые вопросы и ответы: FAQ
Разбираемся в законодательстве: кто несет ответственность? ⚖️
Согласно статье 31 Закона N 176-ФЗ «О Жилищных отношениях» (часть 7), обслуживание, ремонт и замена почтовых ящиков возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации (ЖЭО, УК, ТСЖ).
Важно понимать:- Собственники жилых домов — это все жители дома, которые владеют квартирами в многоквартирном доме.
- Жилищно-эксплуатационные организации — это управляющие компании (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-эксплуатационные управления (ЖЭУ), которые заключили договор с собственниками на управление многоквартирным домом.
Ответственность за ремонт и замену почтовых ящиков лежит на плечах собственников жилых домов. Однако, они могут делегировать эту обязанность управляющей компании, заключив с ней соответствующий договор.
Верховный суд: почтовые ящики — общедомовое имущество! 🏛️
Верховный суд РФ своим определением четко указал, что абонентские почтовые ящики входят в состав общедомового имущества многоквартирного дома.
Это означает, что:- За содержание почтовых ящиков отвечает управляющая компания, которая должна включать расходы на их ремонт и замену в плату за содержание общего имущества.
- Собственники жилых домов не обязаны оплачивать ремонт почтовых ящиков отдельно от платы за содержание общего имущества.
Как заставить УК поменять почтовые ящики? 💪
Если почтовые ящики находятся в плачевном состоянии, а управляющая компания не спешит их менять, собственники имеют право требовать от нее выполнения своих обязательств.
Для этого необходимо:- Провести общее собрание собственников, на котором необходимо принять решение о замене почтовых ящиков.
- Получить поддержку ⅔ собственников, чтобы решение было принято.
- Определить источник финансирования: замена почтовых ящиков может быть оплачена из средств, собранных с собственников, или из фонда капитального ремонта.
- Найти мастера, который сможет выполнить работы по замене почтовых ящиков.
Важно знать, что собственники могут провести замену почтовых ящиков самостоятельно, без участия управляющей компании, но для этого им необходимо получить согласие ⅔ собственников.
Можно ли поменять замок на почтовом ящике самостоятельно? 🔐
Да, вы можете поменять замок на почтовом ящике самостоятельно, если у вас есть необходимые инструменты и навыки.
Вот пошаговая инструкция:- Снимите язычок замка: открутите винт из корпуса замка, снимите язычок и стопорное кольцо.
- Извлеките корпус замка: открутите гайку против часовой стрелки, используя гаечный ключ или плоскогубцы.
- Установите новый замок: разоберите новый замок до состояния старого замка, установите его в корпус и закрепите гайкой.
- Проверьте работу замка: убедитесь, что замок работает исправно, а язычок свободно входит в корпус.
Важно: перед тем, как менять замок на почтовом ящике, убедитесь, что вы имеете право на это. В некоторых случаях, например, если почтовый ящик является частью общедомового имущества, вам может потребоваться получить разрешение от управляющей компании.
Частые вопросы и ответы: FAQ
- Кто выдает ключи от почтового ящика?
- Ключи от почтового ящика выдает управляющая компания.
- Что делать, если почтовый ящик был взломан?
- В случае взлома почтового ящика необходимо обратиться в управляющую компанию и в полицию.
- Что делать, если управляющая компания отказывается менять почтовые ящики?
- В этом случае собственники могут обратиться в суд.
- Как часто нужно менять почтовые ящики?
- Частота замены почтовых ящиков зависит от их состояния. В среднем, почтовые ящики служат около 10 лет.
Помните: почтовые ящики — это важная часть инфраструктуры многоквартирного дома, и их исправность и безопасность — это общая забота всех собственников.
