Какой ремонт управляющая компания обязана делать бесплатно

Жить в многоквартирном доме — это не только удобно, но и предполагает определенные обязанности как для управляющей компании (УК), так и для собственников квартир. 🤝 УК должна обеспечивать безопасность жилья, поддерживать его в надлежащем состоянии и решать все проблемы, связанные с общедомовым имуществом. Но что именно входит в сферу бесплатных услуг УК? Давайте разберемся в этом подробно.

1. 8 работ, которые УК обязана выполнять бесплатно 🧰
2. Какой ремонт в квартире службы ЖКХ обязаны делать бесплатно? 🔧
3. Что должны менять бесплатно управляющие компании? 🧰
4. Что собственнику квартиры должны менять бесплатно? 🏠
5. Какой ремонт должна делать управляющая компания? 🧰
6. Что сантехники должны делать бесплатно? 🔧

8 работ, которые УК обязана выполнять бесплатно 🧰

1. Обеспечение безопасности дома: УК должна гарантировать безопасность жильцов и их имущества. В ее обязанности входит обеспечение бесперебойной работы систем пожарной безопасности, освещение в подъездах и на придомовой территории, а также контроль за состоянием несущих конструкций здания. Важно обращать внимание на любые неисправности в системах безопасности и немедленно сообщать об этом в УК. Например, если вы заметили неисправность в системе пожаротушения или обнаружили трещины в стенах здания, не откладывайте обращение в УК.
2. Следить за внешним видом общего имущества: УК отвечает за чистоту и порядок в подъездах, на придомовой территории, а также за состояние фасадов здания. В ее обязанности входит регулярная уборка подъездов, уборка снега зимой, озеленение территории, ремонт поврежденных элементов фасада и т.д. Если вы заметили, что подъезд не убирают вовремя, а газон не косят, смело обращайтесь в УК с жалобой.
3. Поддерживать работу коммуникаций: УК отвечает за исправность и бесперебойную работу всех инженерных систем дома: водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения. В ее обязанности входит проведение регулярных проверок систем, а также срочный ремонт в случае неисправностей. Если у вас в квартире проблемы с отоплением, водой или канализацией, обращайтесь в УК с заявкой на ремонт.
4. Следить за чистотой: УК должна обеспечивать чистоту и порядок во всех общественных местах дома: в подъездах, на придомовой территории, в мусоропроводе. В ее обязанности входит регулярная уборка всех помещений, вывоз мусора, дезинфекция мусоропровода и т.д. Если вы заметили, что мусоропровод загрязнен, а подъезд не убирают вовремя, обращайтесь в УК с жалобой.
5. Защищать имущество дома: УК должна обеспечивать защиту общедомового имущества от повреждений и краж. В ее обязанности входит установка систем видеонаблюдения, освещение придомовой территории в темное время суток, а также контроль за состоянием заборов и ворот. Если вы заметили, что на придомовой территории появились неизвестные лица, или у вас есть подозрения в несанкционированном проникновении в дом, немедленно сообщите об этом в УК и в правоохранительные органы.
6. Содержать придомовую территорию: УК должна содержать придомовую территорию в надлежащем состоянии: убирать мусор, косить газон, ухаживать за деревьями и кустарниками, очищать территорию от снега и льда зимой. Если вы заметили, что на придомовой территории не убирают мусор, а деревья не обрезают, обращайтесь в УК с жалобой.
7. Избавляться от мышей и крыс: УК должна обеспечивать санитарно-эпидемиологическое благополучие жильцов и принимать меры по борьбе с грызунами. Если вы заметили следы грызунов в подъезде, на придомовой территории, или в своей квартире, немедленно сообщите об этом в УК.
8. Отвечать за детские площадки: УК должна обеспечивать безопасность детских площадок, контролировать их состояние и регулярно проводить ремонт в случае необходимости. Если вы заметили, что на детской площадке появились неисправности, например, сломана качеля или песочница в неудовлетворительном состоянии, немедленно сообщите об этом в УК.

Какой ремонт в квартире службы ЖКХ обязаны делать бесплатно? 🔧

В сферу бесплатного ремонта от УК входят все инженерные системы дома, а также состояние подъездов, чердаков и придомовой территории. Это означает, что УК должна бесплатно ремонтировать системы газо- и водоснабжения, канализации, освещения, отопления, а также заниматься ремонтом подъездов, чердаков, крыши и придомовой территории.

Важно отметить, что с 2023 года вступили в силу новые правила, которые уточняют, что УК должна бесплатно ремонтировать не только общедомовое имущество, но и отдельные элементы в квартирах, если они являются частью общедомовых систем. Например, УК должна бесплатно ремонтировать трубы общего стояка и вентили на них, радиаторы отопления и полотенцесушители, счетчик электроэнергии.

Что должны менять бесплатно управляющие компании? 🧰

УК должна бесплатно менять следующие объекты и оборудование общедомового имущества:

• Инженерные системы: трубы общего стояка (водоснабжения, канализации, отопления), вентили на них, общедомовые счетчики воды, газа, электричества.
• Несущие конструкции: стены, перекрытия, балки, колонны.
• Лестницы: марши, ступени, перила.
• Подвалы: полы, стены, потолки.
• Крыши: кровельное покрытие, водостоки, снежные барьеры.

Важно помнить, что УК отвечает за ремонт общедомового имущества, но не за ремонт внутриквартирного оборудования. То есть, УК должна бесплатно ремонтировать трубы общего стояка, но не должна ремонтировать трубы внутри вашей квартиры.

Что собственнику квартиры должны менять бесплатно? 🏠

Помимо общедомового имущества, собственнику квартиры должны менять бесплатно следующие элементы:

• Трубы общего стояка и вентили на них: в случае неисправности УК обязана заменить их за свой счет.
• Радиаторы отопления и полотенцесушители: УК должна бесплатно заменить их в случае неисправности или если они не соответствуют требованиям энергоэффективности.
• Счетчик электроэнергии: УК должна бесплатно заменить его в случае неисправности или если он не соответствует требованиям энергоэффективности.

Важно отметить, что в случае замены счетчика электроэнергии собственник квартиры должен предоставить УК документы, подтверждающие его неисправность.

Какой ремонт должна делать управляющая компания? 🧰

УК отвечает за ремонт и поддержание в исправном состоянии всех общедомовых систем, включая:

• Контроль температуры и влажности в подвалах: УК должна обеспечивать оптимальные условия в подвалах, чтобы предотвратить появление плесени и грибка.
• Проверка состояния несущих конструкций: УК должна регулярно проводить осмотр несущих конструкций здания, чтобы своевременно обнаружить трещины и дефекты.
• Обеспечение необходимого уровня гидро- и шумоизоляции: УК должна обеспечивать достаточный уровень гидро- и шумоизоляции в здании, чтобы предотвратить проникновение шума и влаги в квартиры.
• Контроль вопросов, связанных с утеплением здания: УК должна контролировать состояние утеплителя здания и принимать меры по его ремонту или замене в случае необходимости.
• Обеспечение гидроизоляции кровли: УК должна обеспечивать гидроизоляцию кровли здания, чтобы предотвратить проникновение влаги в квартиры.

Важно помнить, что УК должна выполнять все эти работы бесплатно, то есть за счет платежей собственников квартир.

Что сантехники должны делать бесплатно? 🔧

Сантехники УК должны бесплатно выполнять следующие работы:

• Ремонт общей части канализации и водоотведения до точки входа в квартиру: УК отвечает за исправность всех общедомовых систем канализации и водоотведения, включая трубы общего стояка и вентили.
• Обслуживание общедомовых измерительных устройств потребления газа и воды: УК должна регулярно проверять и обслуживать общедомовые счетчики газа и воды.
• **Восстановительный ремонт