Сколько метров дают по реновации
Реновация — это масштабная городская программа, которая предназначена для обновления жилого фонда Москвы. Она обеспечивает переселение жителей из ветхих и аварийных домов в новые современные квартиры. Одним из ключевых вопросов, волнующих очередников на реновацию, является площадь предоставляемого жилья.
Важная деталь: Программа реновации нацелена на улучшение качества жизни граждан, предоставляя им комфортное и безопасное жилье. Однако не стоит ожидать значительного увеличения площади жилья по сравнению с предыдущим домом.
- Площадь по нормативам: 18 кв. м на человека
- Равнозначное жилье: Без ущемления прав
- Возможность докупки площади: Расширение жилого пространства
- Переезд по реновации: Сроки и особенности
- Расчет площади по реновации: Пошаговая инструкция
- Средняя площадь при реновации: Как ее рассчитывают
- Как получить квартиру большей площади по реновации: Дополнительные возможности
- Реновация: Сводка ключевых моментов
- Советы по реновации
- Заключение: Реновация — шанс на улучшение жилищных условий
Площадь по нормативам: 18 кв. м на человека
Ключевой принцип: При переселении по реновации площадь предоставляемого жилья рассчитывается по нормативу — 18 кв. м жилой площади на человека. Это означает, что если в семье 3 человека, то они получат квартиру с минимум 54 кв. м жилой площади.
Важно: Этот норматив не учитывает площадь кухни, санузла, коридора и других помещений общего пользования.
Пример: Семья из 4 человек живет в двухкомнатной квартире с общей площадью 50 кв. м. По реновации они получат квартиру с минимум 72 кв. м жилой площади (18 кв. м х 4 человека = 72 кв. м). В реальности общая площадь новой квартиры будет больше за счет просторных кухни, санузла, коридора и других помещений общего пользования.
Равнозначное жилье: Без ущемления прав
Гарантия: Программа реновации предоставляет право на получение равнозначного жилья. Это означает, что новые квартиры должны иметь не меньше жилой площади и комнат, чем в старом доме.
Важно: При переселении в равнозначную квартиру вы не можете потерять комнату или уменьшить жилую площадь. Однако общая площадь может быть больше за счет просторных помещений общего пользования.
Пример: Если вы живете в трехкомнатной квартире с жилой площадью 60 кв. м, то при переселении по реновации вам предоставят не меньше трех комнат и не меньше 60 кв. м жилой площади. Однако общая площадь новой квартиры может быть больше за счет просторных кухни, санузла, коридора и других помещений общего пользования.
Возможность докупки площади: Расширение жилого пространства
Дополнительные возможности: Программа реновации предоставляет возможность докупить площадь квартиры. Это означает, что вы можете получить квартиру с большей площадью, чем предусмотрено нормативом 18 кв. м на человека.
Важно: Общая площадь докупаемой квартиры не должна превышать 100 кв. м.
Процедура: Чтобы докупить площадь, необходимо подать заявление в Фонд реновации в течение 30 календарных дней со дня получения проекта договора.
Важно: Сумма доплаты за докупленную площадь рассчитывается индивидуально и зависит от стоимости строительства нового дома и выбранного варианта квартиры.
Пример: Семья из 3 человек живет в двухкомнатной квартире с общей площадью 50 кв. м. По реновации им предоставят квартиру с минимум 54 кв. м жилой площади. Однако они хотят получить трехкомнатную квартиру с общей площадью 70 кв. м. В этом случае они могут докупить 16 кв. м площади (70 кв. м — 54 кв. м = 16 кв. м).
Переезд по реновации: Сроки и особенности
Оперативность: Процесс переселения всех жителей одного дома по программе реновации занимает не более 9 месяцев.
Важно: Этот срок учитывает все этапы переселения, включая подготовку нового жилья, переезд и оформление документов.
Очередность: Жители домов, которые первыми попадают под реновацию, переселяются в очередь.
Важно: При переселении по реновации жители могут получить жилье вне очереди в случае, если они находятся в неудовлетворительных жилищных условиях.
Пример: Семья из 4 человек живет в одной комнате в коммунальной квартире. Они могут получить жилье вне очереди по реновации, так как находятся в неудовлетворительных жилищных условиях.
Расчет площади по реновации: Пошаговая инструкция
Формула: Площадь жилой площади квартиры, предоставляемой по реновации, рассчитывается по формуле: 18 кв. м умножить на количество проживающих.
Пример: Если в квартире проживает 5 человек, то жилая площадь предоставляемой им квартиры должна составить не менее 90 кв. м. (18 кв. м х 5 человек = 90 кв. м).
Важно: Эта формула учитывает только жилую площадь. Общая площадь квартиры может быть больше за счет просторных кухни, санузла, коридора и других помещений общего пользования.
Средняя площадь при реновации: Как ее рассчитывают
Методика: Средняя общая площадь квартиры рассчитывается как среднее арифметическое от площади всех соответствующих равнозначных жилых помещений в многоквартирном доме, в котором собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение.
Важно: При расчете средней площади не учитываются балконы.
Пример: Если в доме 10 равнозначных квартир с общей площадью от 60 до 70 кв. м, то средняя общая площадь будет равна 65 кв. м.
Как получить квартиру большей площади по реновации: Дополнительные возможности
Дополнительные опции: Программа реновации предоставляет возможность получить квартиру большей площади, чем предусмотрено нормативом.
Процедура: Чтобы получить квартиру с большей площадью, необходимо подать заявление в Фонд реновации в течение 30 календарных дней со дня получения проекта договора.
Важно: Заявление должно содержать информацию о желаемой площади квартиры и обоснование необходимости получения квартиры большей площади.
Пример: Семья из 5 человек живет в трехкомнатной квартире с общей площадью 60 кв. м. Они хотят получить четырехкомнатную квартиру с общей площадью 80 кв. м. В этом случае они могут подать заявление в Фонд реновации с обоснованием необходимости получения квартиры большей площади.
Реновация: Сводка ключевых моментов
- Площадь по нормативу: 18 кв. м жилой площади на человека.
- Равнозначное жилье: Не меньше жилой площади и комнат, чем в старом доме.
- Докуп площади: Возможность докупить площадь квартиры, но не более 100 кв. м.
- Переезд по реновации: Занимает не более 9 месяцев.
- Очередность: Жители домов, которые первыми попадают под реновацию, переселяются в очередь, но есть возможность получить жилье вне очереди в случае неудовлетворительных жилищных условий.
- Расчет площади: 18 кв. м умножить на количество проживающих (только жилая площадь).
- Средняя площадь: Рассчитывается как среднее арифметическое от площади всех соответствующих равнозначных жилых помещений в многоквартирном доме (не учитываются балконы).
- Получение квартиры с большей площадью: Возможно по заявлению в Фонд реновации в течение 30 календарных дней со дня получения проекта договора.
Советы по реновации
- Изучите свои права: Ознакомьтесь с законодательством о реновации и своими правами как очередника на переселение.
- Свяжитесь с Фондом реновации: Получите консультацию по вопросам реновации и вашим конкретным ситуациям.
- Собирайте необходимые документы: Подготовьте все необходимые документы для переселения по реновации.
- Следите за информацией: Получайте информацию о продвижении реновации в вашем районе и о новых правилах и возможностях программы.
- Не стесняйтесь задавать вопросы: Обращайтесь за помощью к специалистам и не бойтесь задавать вопросы по реновации.
Заключение: Реновация — шанс на улучшение жилищных условий
Реновация — это не просто переселение в новые квартиры. Это шанс на улучшение жилищных условий и качества жизни. В рамках программы предоставляется равнозначное жилье с не
